Недавнее обсуждение в Госдуме законопроекта по налоговому законодательству вызвало волну беспокойства у россиян, особенно касательно возможного ужесточения налоговых льгот при продаже недвижимости. Минфин поспешил успокоить граждан, подтвердив, что все текущие налоговые льготы на продажу квартир, домов и другой недвижимости остаются в силе.
Что нового в налоговом кодексе?
Законопроект, который был одобрен 22 октября, не вводит резких изменений, а скорее уточняет существующие правила. На данный момент действуют следующие условия по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилья:
- Если недвижимость находилась в собственности более пяти лет, то налог не требуется уплачивать.
- При наследовании или приватизации жилья льгота применяется после трех лет владения.
Теперь Минфин хочет уточнить важный нюанс: срок владения должен быть непрерывным. Если собственность переходила от одного владельца к другому, это может привести к тому, что льгота утрачивает свою силу.
Поддержка семей с детьми
Важным моментом изменений является расширение льгот для семей с детьми. Теперь освобождение от НДФЛ при продаже одного жилья для покупки другого может получить большее количество семей. К примеру, учитываться будут даже совершеннолетние дети, если они признаны недееспособными. Также нововведения позволят учитывать детей, родившихся в течение года после продажи жилья, что учитывает реальные жизненные ситуации.
Изменения в критериях оценки жилья
Изменения коснулись и критериев, по которым определяется право на льготу для семей, имеющих другое жильё. Раньше основным показателем считалась площадь — если более 50% площади уже имеющего жилья превышала площадь нового, льгота отменялась. Теперь же в расчет будет приниматься и кадастровая стоимость, что существенно расширяет шансы для граждан на получение налоговых преференций.
Таким образом, если старое жилье оценено по кадастру выше нового, налог может быть применен, но при менее выгодных условиях на фоне меньшей площади старого жилья, льгота может остаться в силе.
