Государственная дума России в первом чтении одобрила важные налоговые изменения, касающиеся продажи недвижимости. Эти поправки фактически отменяют льготы, которые ранее позволяли гражданам продавать свои квартиры без уплаты налогов, если они владели ими достаточно долго. Теперь ситуация резко меняется, и арендаторы, вскоре решившие улучшить свои жилищные условия, окажутся в сложной финансовой ситуации, сообщает Дзен-канал "SM Юрист".
Отмена налоговой льготы при продаже недвижимости
Поправки подразумевают полный отказ от действующих налоговых льгот на недвижимость, независимо от срока владения. В настоящее время налог не взимается лишь если жилье находилось в собственности минимум от трех до пяти лет. Однако после реализации изменений, все сроки будут введены в новую строгую норму: всякое переоформление, даже внутри семейных отношений, вносит свои коррективы. Например, если квартиру передали другому члену семьи, новый срок владения начнется с нуля.
Новый порядок покупки недвижимости без налогов
Ранее существовала возможность продать старую квартиру и приобрести новую, не уплачивая налоги. Однако новые правила ставят под сомнение эту льготу. Теперь при расчете будут учитываться не только возрастные границы покупателей, включая несовершеннолетних и студентов до 24 лет, но и кадастровая стоимость и площадь жилья. Это создаёт дополнительные трудности для тех, кто пытается сохранить финансовую выгоду от сделки.
Необходимость изменений для семей
Несмотря на обновленные налоговые требование, некоторые послабления все же остались для семей с детьми. Правила позволяют сохранить льготу до 30 апреля 2026 года, но только в случае рождения ребенка после завершения сделки. Тем не менее, если новое жилье окажется меньше или дешевле по сравнению с предыдущим местом жительства, налоговые льготы отменяются.
Таким образом, изменения в налоговом законодательстве значительно усложняют жизнь простых граждан, желающих продать и купить новое жилье. Переход к подобным условиям создает не только новые финансовые трудности, но и несет дополнительные административные нагрузки для граждан, стремящихся улучшить свои условия жизни.
