Когда речь заходит о совместной собственности на квартиру, конфликты могут возникнуть довольно часто. Один из собственников решает сдавать свою комнату в аренду, что может вызвать недовольство других сособственников.
Новое правило от Верховного суда
Как стало известно, Верховный суд Российской Федерации подтвердил, что сособственники теперь могут запретить сдачу квартиры без их согласия. Это важное решение помогает защитить интересы всех владельцев жилья.
Если одна из комнат сдается в аренду, это автоматически подразумевает, что арендатор получает доступ к общим помещениям — кухне, санузлу и коридору. А это зависит от согласия всех сособственников, так как они владеют и пользуются имуществом на общих основаниях.
Что нужно учесть при сдаче
Согласно законодательству, если один из сособственников хочет сдать свою долю жилья, он обязан уведомить остальных. В противном случае, по закону, такой договор может быть признан недействительным, и сособственник имеет полное право знакомить с этой ситуацией суд.
Важно помнить, что это правило действуют не только в случае, если у каждого сособственника есть конкретно обозначенные комнаты. Письменное согласие от остальных обязательно, пока квартира находится в долевой собственности.
Как действовать при нарушении прав
Если часть квартиры сдается в аренду без согласия других сособственников, у них есть право обратиться в суд с иском о признании договора найма недействительным. Это позволит защитить интересы всех жильцов и восстановить баланс в использовании общего имущества.
Подробные инструкции и шаблоны документов для подачи иска доступны для премиум-подписчиков.
