Родственники, ожидающие наследство, нередко сталкиваются с неожиданными сложностями, которые могут привести к утрате имущества. По новым правилам, вступившим в силу в 2025 году, нотариальное удостоверение дарственной на недвижимость стало обязательным. Однако, несмотря на это, многие до сих пор использовали устные или простые письменные соглашения о дарении, оформленные до указанного срока. Это часто приводит к тому, что наследники теряют право на квартиры и другие объекты. Если наследодатель подарил жилье другим лицам в процессе своей жизни, наследникам может не светить ничего.
Неожиданные открытия в наследственных делах
Недавний случай иллюстрирует эту проблему. Один наследник, обращаясь к нотариусу для оформления наследства после смерти отца, оказался в шоковой ситуации: выяснилось, что квартира была подарена постороннему лицу прямо перед кончиной. Договор дарения, на который ссылался новый владелец, включал подпись, оказавшуюся подделкой. Это открытие побудило наследника обратиться в суд.
Судебные перипетии и новые перспективы
Несмотря на установленный факт подделки подписи, суд первой инстанции отклонил иск, указав на истечение срока исковой давности в один год с момента, когда наследник должен был понять, что сделка была совершена. Однако кассационный суд пересмотрел дело и указал, что в этом случае необходимо применять трехлетний срок давности, предусмотренный для ничтожных сделок. Это решение дало наследнику надежду вернуть утраченную квартиру.
Как защитить свои права в таких ситуациях
Тем не менее, важно учитывать, что подобные казусы могут происходить и в других жизненных ситуациях, особенно в семейных отношениях. Одним из способов обеспечить свою защиту при разводе является документирование прекращения супружеских отношений. Например, можно послать партнеру сообщение, четко указывающее на завершение брака с зафиксированной датой. Это сообщение станет хорошим доказательством, если дело дойдет до раздела имущества.
- Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, суд может признать имущество, приобретенное каждым из супругов в период раздельного проживания после прекращения брачных отношений, личной собственностью.
- Поддержание четкой документации поможет избежать сложностей в будущем и сослужит хорошую службу при имущественных спорах.
