Знание своих прав позволяет жителям многоквартирных домов успешно взыскивать значительные суммы с управляющих компаний.
Обычная ситуация с затоплением
Представим себе типичную ситуацию: жильцы верхнего этажа сталкиваются с затоплением из-за прорыва трубы на чердаке. После расследования комиссия определяет вину управляющей компании (УК) и оценивает ущерб в 22 тысячи рублей, которые выплачиваются пострадавшим.
Однако, когда перед жильцами встает задача ремонта, обнаруживается, что работа обойдется в десять раз дороже. УК отказывается покрывать разницу, и собственники принимают решение обратиться в суд.
Решение суда и взыскание ущерба
В суде выясняется, что управляющая компания не справилась со своей обязанностью по обеспечению должного состояния общего имущества, в результате чего пострадала внутренняя отделка квартиры. Судом назначается экспертиза, которая оценивает реальный ущерб в 186 тысяч рублей.
С учётом уже выплаченных 22 тысяч рублей, суд принимает решение взыскать с УК еще 164 тысячи рублей. Кроме того, учитывается ряд дополнительных выплат: штраф в размере 50 тысяч рублей за нарушение прав потребителей, 5 тысяч рублей неустойки и компенсация морального вреда по 5 тысяч рублей каждому жильцу. Такое решение было принято Набережночелнинским городским судом Респ. Татарстан (дело № 2–9060/2017).
Изменения в правилах оплаты за воду
Тем не менее, важно быть внимательными к нововведениям. Теперь, если у собственника в жилом помещении отсутствует счётчик на холодную воду без уважительной причины, ему придется платить по двойному коэффициенту — 3,0 вместо прежних 1,5.
Также для упрощения документооборота доступны шаблоны и образцы различных юридических документов на канале «Юридические документы». Все документы регулярно обновляются, чтобы помочь как населению, так и предпринимателям, в их правовых вопросах.
Не забывайте следить за изменениями в законах и своими правами, чтобы защищать свои интересы!
