С осени 2024 года в России вводится обязательный строительный контроль при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах (МКД). Этот процесс станет актуален вне зависимости от способа формирования фонда, и в связи с этим стоит разобраться в его особенностях.
Что представляет собой строительный контроль?
Строительный контроль – это совокупность мероприятий, направленных на обеспечение соответствия выполнения работ установленным проектным решениям, строительным нормам и правилам. Он включает в себя проверку качества используемых материалов, технологии выполнения работ и соответствие срокам.
Кто осуществляет контроль при капремонте?
Процесс строительного контроля могут вести только специализированные организации, имеющие соответствующие лицензии и квалифицированный персонал. На этапе проектирования собственники могут выбрать контролирующую организацию, опираясь на свои предпочтения и условия. Основная задача контролеров – защитить интересы жителей, обеспечивая высокое качество выполнения работ.
Права собственников и участие в процессе
- Собственники помещений в МКД могут влиять на выбор организации, осуществляющей контроль.
- На Общем Собрании Собственников (ОСС) возможно обсуждение вопросов, касающихся проведения строительного контроля и выбора подрядчиков.
Важно отметить, что, хотя собственники имеют право голоса, окончательное решение может быть принято только в соответствии с законодательными нормами. Этот нюанс подчеркивает необходимость внимательного подхода к образованию управляющих органов и выбору подрядчиков.
Таким образом, введение строительного контроля при капитальном ремонте – это важный шаг на пути к повышению качества жизни в многоквартирных домах и защите прав жильцов. Собластные организации, осуществляющие контроль, должны не только следить за качеством работ, но и быть открытыми к взаимодействию с собственниками.
