Каждый, кто прошел через непростой процесс развода, понимает, как тяжело порой снимать эмоциональные барьеры и начинать новую жизнь. Как правило, после завершения этой главы многие стараются обеспечить себе стабильность на будущее, в том числе покупая недвижимость. Но, как показывает практика, казалось бы, безоблачные планы могут быть под угрозой. Согласно недавним решениям Верховного суда России, существуют нюансы, из-за которых квартиру, приобретенную после расторжения брака, могут признать совместной собственностью.
О чем стоит помнить при оформлении недвижимости
Законодательство определяет, что недвижимость, купленная после развода, считается личной собственностью того, кто ее приобрел. Тем не менее, есть обстоятельства, при которых это положение может стать неактуальным. Например, если один из супругов оформил сделку на приобретение квартиры, но эта сделка была заключена во время брака, а регистрация прошла позже, то такой актив может быть признан совместным имуществом.
Что важно зафиксировать при покупке
Чтобы избежать неприятных сюрпризов, стоит учесть несколько ключевых моментов:
- Документы: Соблюдение всех деталей оформления — это ваш щит. Убедитесь, что сохранены все финансовые документы, подтверждающие источники ваших средств, и оформленные правильно соглашения.
- Сроки регистрации: Не затягивайте с регистрацией прав. Лучше оформить имущество сразу после его покупки, чтобы минимизировать риски возможного раздела.
Ловушки целевых выплат
Другой момент, о котором не стоит забывать — это средства, полученные на социальные нужды. Например, если квартира была куплена на деньги материнского капитала или жилье, полученное в рамках социальной программы, это также может стать основанием для заявления о разделе. Суд может рассмотреть такие средства как совместные, поскольку они предназначались для семейного улучшения жилищных условий.
В конечном итоге, необходимо помнить, что даже если квартира была куплена на личные средства, важно являться внимательным и информированным. Правильная документация и продуманная стратегия помогут избежать неразберихи и лишних судебных разбирательств.
