Слухи о скорых переменах в налогообложении продажи квартир будоражат умы россиян: «С 2026 года льготы по налогу на продажу недвижимости отменят!» — такие сообщения порождают панику среди тех, кто планирует смену жилья. Однако, как оказалось, Министерство финансов РФ готовит незначительные изменения, которые лишь уточняют уже существующие правила, пишет Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Льготы остаются в силе
Первостепенное сообщение от Минфина гласит, что все действующие налоговые льготы будут сохранены. Это значит, что коренные перемены на рынке жилья не произойдут. Основные принципы, касающиеся освобождения от НДФЛ (13%) при продаже недвижимости, останутся без изменений.
- Минимальный срок владения 3 года: Собственники, которые владеют жильем более 3 лет, освобождаются от уплаты налога, если жилье получено по наследству, в дар от близких или через приватизацию.
- Минимальный срок владения 5 лет: При владении недвижимостью более 5 лет также возможно избежать налога при продаже.
Технические уточнения и новшества для семей
Одно из основных изменений касается непрерывности срока владения. В налоговом кодексе будет прописано, что минимальный срок владения должен быть непрерывным. Ранее такая формулировка официально не прозвучала, что позволяло некоторым гражданам манипулировать правилами. Теперь, например, если квартира будет передана другому собственнику, срок владения начнется заново.
Налоговые льготы для многодетных семей становятся еще более выгодными. Теперь в расчет будут приниматься нетрудоспособные дети старше 18 лет и новые дети, рожденные в течение года после продажи жилья. Это дает каждой семье возможность улучшить условия жизни, продавая квартиру, даже если она была в собственности менее трех или пяти лет.
Как подготовиться к изменениям?
Чтобы избежать недоразумений в будущем, важно провести аудит своей недвижимости. Нужно узнать дату государственной регистрации права собственности и основание приобретения. Учитывайте, что если срок владения превышает 5 лет, сделки можно проводить без уплаты налога. Если срок меньше, необходимо выяснить возможность применения специальных льгот для многодетных семей.
Слухи о кардинальном ужесточении налогообложения были преувеличены. Правила остаются в большинстве своем прежними, а новые изменения направлены на поддержку устойчивости рынка и помощь семьям, воспитывающим детей. Сохраняйте спокойствие, чтобы проложить путь к будущим сделкам без ненужных налоговых потерь.
