Переход многоквартирных домов (МКД) на прямые договоры с поставщиками ресурсов порой становится настоящим испытанием не только для собственников, но и для управляющих компаний (УК). Вопрос о передаче персональных данных жильцов в этом процессе вызывает множество споров и юридических баталий, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Ситуация в Кургане: долг и новые требования
В недавнем судебном разбирательстве на примере ЖСК из Кургана выяснилось, что долг перед поставщиком электроэнергии привел к переходу к прямым договорам с собственниками. Когда новая ресурсоснабжающая организация (РСО) попыталась получить данные для расчета платежей, УК не предоставила всю необходимую информацию, что и стало причиной разбирательства в суде.
Обязанности УК: виды данных для передач
Согласно законодательству, УК обязаны предоставлять следующие сведения:
- ФИО потребителей;
- Даты и места рождения;
- Реквизиты документа, удостоверяющего личность;
- Контактные данные;
- Адреса и площади помещений;
- Информация о приборах учета.
Важно отметить, что управление многоквартирным домом включает ведение реестра собственников и сбор актуальной информации о пользователях общего имущества.
Правовые аспекты и судебная практика
Согласно нормам действующего законодательства, если РСО сталкивается с невозможностью получения необходимых данных, УК может быть освобождена от ответственности за их недоставку, если сможет доказать свои доводы в суде. Например, в одном из случаев управляющая организация сумела подтвердить, что обращалась за информацией в различные государственные органы, но безрезультатно. Это помогло избежать неустойки и дополнительных требований.
Таким образом, проблема передачи персональных данных при переходе на прямые договоры продолжает оставаться актуальной, требуя от всех вовлеченных сторон четкого исполнения своих обязанностей и готовности к юридическим разбирательствам.
