С 90-х годов многие россияне мечтали о приватизации жилья — это открывало путь к настоящему праву собственности. Однако времена меняются, и сейчас все больше людей задаются вопросом: возможно ли вернуть квартиру обратно в государство? Ответ — «да», такой процесс называется деприватизацией, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Процесс, который на первый взгляд может показаться нелогичным, на самом деле имеет свои причины. Владельцы приватизированных квартир сталкиваются с постоянными финансовыми расходами: уплата налога на имущество, взносы на капитальный ремонт, ответственность за обслуживание жилья, а также риск мошенничества. Сегодня разберёмся, что такое деприватизация, кому она может быть выгодна и как ее успешно провести в 2025 году.
Что такое деприватизация?
Деприватизация — это процесс, позволяющий собственникам вернуть свои квартиры обратно в собственность муниципалитета. Взамен они получают право проживания на основании договора социального найма. Обратите внимание на главное отличие: собственник может свободно распоряжаться квартирой, тогда как наниматель по социальному найму лишь получает право на проживание, не имея возможности продать жильё.
Зачем это нужно? Основные причины
Существуют главные причины, по которым люди принимают решение о деприватизации своих квартир:
- Экономия средств. Прекращение уплаты налога на имущество, взносов на капитальный ремонт и снижение расходов на коммунальные услуги за счёт льгот для нанимателей.
- Защита от мошенничества. Необходимо учитывать, что неприватизированную квартиру нельзя передать другим лицам без ведома жильца. Это создает защиту для людей, особенно пожилых, от потенциальных мошенников.
Также деприватизация может помочь разрешить семейные споры или защитить от долгов, так как единственное жилье нельзя экспроприировать за долги, кроме тех, что связаны с ипотекой.
Условия для деприватизации
Однако возврат квартиры государству не всегда возможен. Необходимо учитывать несколько ключевых условий:
- Квартира должна быть единственным жильём и не может иметь других владельцев или обременений.
- На момент деприватизации у владельца не должно быть долгов по коммунальным платежам.
- Для многособственников требуется согласие всех участников.
Тем, кто рассматривает вариант деприватизации, стоит предварительно ознакомиться с процессом и условиями, чтобы избежать отказов муниципальных властей. Правильное оформление бумаг может стать залогом успешного завершения всех этапов.
