С каждым годом список услуг, которые управляющие компании обязаны предоставлять без дополнительной оплаты, становится всё шире. Жители многоквартирных домов имеют право на определенные бесплатные работы со стороны управляющих организаций.
Замена почтовых ящиков в подъезде
Недавний судебный случай, дошедший до Верховного суда России, решил споры собственников квартир о замене почтовых ящиков в многоквартирных домах. Суд подтвердил, что почтовые ящики являются частью общего имущества, а не личной собственностью жильцов. Согласно действующему законодательству, управляющая компания обязана установить такие ящики на первых этажах зданий и нести ответственность за их содержание и замену.
Ремонт пола в квартире
Недавно одна из собственниц квартиры на первом этаже столкнулась с серьезной проблемой: пол в ее жилище начал проседать. Исследование выяснило, что при строительстве дома в 1963 году были допущены грубые ошибки — полы держались на ненадежных кирпичных столбиках. Суд после ряда жалоб обязал управляющую компанию устранить проблему: засыпать погреб, заменить опоры и обновить пол с утеплением. Решение было основано на положениях Госстроя РФ, регулирующих текущий ремонт многоэтажек.
Восстановление балконов и ограждений
Жители другого дома обратились в жилинспекцию из-за аварийного состояния балконов. Управляющая компания не выполнила предписание о ремонте, что привело к административной ответственности её руководителя. Суд признал, что восстановление несущих конструкций и металлического ограждения балконов — это обязанность управляющей компании. Выполнение таких работ является необходимым для обеспечения безопасности и долговечности конструкции.
