Часто именно то, что кажется устоявшимся, неожиданно меняется. В таком сезоне перемен дольщики и застройщики сталкиваются с новым режимом ответственности за сроки и качество объектов. Теперь неустойки за просрочку могут взыскиваться в полном объёме, а временный запрет ушёл в прошлое.
Новые правила усиливают дисциплину на рынке: сроки передачи домов и устранения недостатков попадают под обычный режим гражданско-правовой ответственности, а отсрочки по ранее возникшим долгам сохраняются до конца 2026 года. Это даёт всем участникам больше времени на завершение работ и корректировку финансовых потоков.
Для дольщиков важна ясность: требования, заявленные до 2025 года, остаются действующими, но их взыскание откладывается. Для застройщиков — дополнительный временной ресурс на доведение объектов до эксплуатации и устранение замечаний, без немедленного давления по старым долгам.
Что это значит на практике?
Снятие моратория не отменяет обязательств; оно меняет скорость расчётов и позволяет планировать работу над проблемными домами без форс-мажа. В 2026–2026 годах компании могут перераспределять ресурсы, чтобы довести объекты до сдачи, минимизируя разрывы между обещанием и результатом.
Ключевой вывод: ответственность застройщиков возвращается к нормам рынка, но временная подстраховка по старым требованиям сохраняется, чтобы завершить текущие задачи. Это шаг к более предсказуемому процессу долевого строительства.
В любом случае для точной оценки ситуации стоит ориентироваться на конкретный договор и действующее законодательство.
