Каждому известна ситуация, когда квартира, купленная в браке, считается общим домом. Однако если в выписке из ЕГРН фигурирует только имя мужа, это может вызвать немалые переживания. И что делать, если собственник находится за границей, а жена заботится об общем семейном гнезде? Важно понимать, как закон может повлиять на защиту прав супругов в такой ситуации.
Ключевые проблемы регистрации
Отказ Росреестра в установлении запрета на совершение сделок с имуществом, которое формально принадлежит только мужу, может показаться несправедливым. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, все, что было нажито в браке, считается совместной собственностью. Однако Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» оговаривает, что только титульный собственник может подавать заявление о запрете. Поэтому, если недвижимость зарегистрирована только на мужа, жене останется только следить за развитием событий.
Возможные пути решения
Существует несколько способов установить защиту квартиры, которые могут стать выходом из патовой ситуации:
Долговременные решения
Кроме временных мер, стоит подумать и о более надежных вариантах:
Эти меры помогут обеспечить защиту интересов каждого из супругов и предотвратить нежелательные сюрпризы, пока один из них находится за пределами страны.
