Представьте, что на общем собрании в садоводческом товариществе один участник с несколькими участками получает возможность голосовать несколько раз, тогда как его сосед с одной делянкой может лишь раз поднять руку. Данная практика была широко распространена и вызывала недовольство среди многих садоводов, но в 2025 году Верховный суд России поставил точку в этом вопросе, защитив права простых членов товариществ.
Проблема старой системы голосования
До принятия Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества...» многие уставы садоводческих некоммерческих товариществ действовали по принципу, согласно которому количество голосов членов зависело от площади и числа их участков. Логика была проста: чем больше земли — тем больше голосов. Однако такая система создавала предпосылки для злоупотреблений. Некомпетентная группа больших землевладельцев могла диктовать свои условия, невзирая на интересы большинства.
Изменения, внесенные Законом № 217-ФЗ
С 1 января 2019 года вступил в силу новый закон, который полностью изменил правила игры в садоводческих товариществах. Его основная цель заключалась в внедрении демократичного управления и равенства прав всех членов. Ключевой пункт в ст. 17 Закона № 217-ФЗ гласит: "Каждый член товарищества имеет один голос при принятии решений на общем собрании, если уставом не предусмотрено иное".
Тем не менее, некоторые председатели продолжали опираться на старые уставы, утверждая, что действующие правила имеют приоритет. Однако судебная практика, в том числе решение Третьего кассационного суда общей юрисдикции, подтвердила, что новое правило "один член — один голос" является обязательным и не может быть изменено уставом.
Прецедент для садоводов: судебный кейс
Недавний судебный случай продемонстрировал, как рядовой садовод смог противостоять несправедливости. Один из членов СНТ подал в суд на положение устава, указывающее на то, что количество голосов определяется количеством участков. Истец аргументировал, что такая система нарушает равенство прав, предоставленное Законом № 217-ФЗ. Суд удовлетворил его иск, подтвердив приоритет нового закона над старыми уставами и создав прецедент для других садоводов, подтверждающий право каждого требовать изменений, если их устав нарушает закон.
Сегодня, благодаря обновленным правилам и активным действиям садоводов, можно уверенно заявить о защите своих прав и равенства в управлении садоводческими товариществами.
