Неправильная аренда: на что обращают внимание законодатели
В Государственной думе на рассмотрении оказался новый законопроект, призванный обуздать теневую аренду жилья. Данный документ вводит жесткие штрафы для владельцев квартир, которые сдают свое имущество без соответствующих договоров или согласия соседей. Так, за каждую нарушенную норму собственники рискуют получить штраф до 50 тысяч рублей, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Кто под угрозой штрафов?
По информации инициаторов законопроекта, собственники, сдающие квартиры без надлежащего оформления, а также без разрешения соседей, будут не только подвержены штрафам, но и столкнутся с необходимостью выселять квартирантов. Согласно пояснительной записке, планируется следующее:
- Для физических лиц – штраф от 5 до 10 тысяч рублей;
- Для должностных лиц – от 10 до 20 тысяч;
- Для юридических лиц – от 20 до 50 тысяч рублей.
Таким образом, депутаты стремятся ужесточить контроль не только над арендой, но и обеспечить соблюдение законодательства на рынке жилья.
Зачем нужны изменения?
Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев отметил, что главная цель законопроекта – не заставить собственников собирать подписи соседей, а побудить их к законному оформлению аренды. Он подчеркнул, что такое регулирование не только позволит увеличить налоговые поступления в бюджет, но и обеспечит возможность властям отслеживать, кто на самом деле проживает в сдаваемых квартирах, особенно если жильцы не зарегистрированы.
Также Кошелев призвал к аналогичному подходу в оформлении краткосрочной аренды, когда жилье сдается подобно гостинице. Предполагается, что при каждом заселении собственники обязаны проверять паспорта квартирантов и вносить их данные в специальную базу перед выдачей ключей.
Таким образом, новый закон создает основу для более прозрачного и регулируемого рынка аренды, что может принести пользу как собственникам, так и арендаторам.
