Недавние слухи о запрете глухих заборов на дачных участках вызвали бурю эмоций у дачников и владельцев земель. Многие поспешили испугаться нововведений, но разберемся, что стоит за этими утверждениями.
Что стало причиной паники?
9 июня РЕН-ТВ опубликовал информацию о новых требованиях к ограждениям на земельных участках. Эту новость быстро подхватили другие СМИ, сообщая о том, что сплошные заборы между участками теперь запрещены, а за нарушения грозят штрафы и предписание о сносе забора. Такое заявление взбудоражило дачников, особенно среди тех, кто только что установил глухие ограждения.
Однако, стоит отметить, что на федеральном уровне никаких новых норм с 1 июня не вводилось, и почва для этих слухов, скорее всего, пришла из недавно актуализированного Свода правил по планировке садоводческих участков.
Что на самом деле касается заборов?
Согласно упомянутым нормативам, требования к забору не являются обязательными и носит лишь рекомендательный характер. Положения свода, который был пересмотрен в 2023 году, говорят о том, что забор между участками не должен превышать высоту в 1,8 метра и должен быть выполнен не из сплошного материала, например, из сетки.
Сплошные заборы рекомендованы только при получении согласия соседей и правления СНТ. Важно подчеркнуть: несмотря на изменения в Своде правил, его нарушения не подлежат штрафованию. Больше того, в этой ситуации местные нормы регулирования могут накладывать определенные ограничения, но они, как правило, касаются только высоты ограждений.
Могут ли соседи требовать убрать глухой забор?
Теоретически, именно соседи могут оспорить установку глухого забора, однако сделать это смогут лишь через судебные разбирательства. В этом случае им нужно будет доказать, что забор нарушает их права, например, создает ненужную тень на их участке.
Важно понимать, что суды рассматривают каждую ситуацию индивидуально, и лишь несоответствие рекомендованным нормам не является достаточным основанием для принятия решения. В случае, если суд подтвердит нарушение, это не обязательно приведет к сносу забора. Чаще всего ограничиваются уменьшением его высоты или корректировкой его конструкции.
