2025 год принес свои изменения в сферу аренды жилья, где хаусшеринг стал не просто трендом, а настоящей реальностью, позволяющей владельцам сдавать квартиры без необходимости личных встреч с арендаторами. Этот подход сочетает в себе современные технологии и юридические новшества, открывая новые горизонты для арендодателей и арендаторов.
Что такое хаусшеринг?
Хаусшеринг, или совместное использование жилья, подразумевает автоматизированный процесс сдачи, исключая необходимость личного присутствия. Это новшество стало популярным благодаря легким и безопасным способам управления, что позволяет вытеснять традиционную аренду. Благодаря развитию технологий и законодательным изменениям, положительным образом меняющим рынок, данный метод аренды теперь стал доступен для множества владельцев.
Как запустить процесс хаусшеринга?
Дистанционная сдача жилья требует следования конкретным шагам, что включает:
- Подготовка документации: необходимо собрать все правоустанавливающие бумаги, такие как свидетельство о собственности и технический паспорт.
- Оборудование объекта: установка «умных» замков и систем видеонаблюдения для поднятия уровня безопасности и комфорта.
- Заключение договора: использование документов в цифровом формате с применением электронной подписи для быстрой и безопасной сделки.
- Обеспечение заселения: предоставление арендатору доступа через специализированное мобильное приложение.
Риски и способы защиты
Несмотря на приемлемость хаусшеринга, он не лишен рисков. К ним относятся:
- Правовые риски, такие как возможность незаконной перепланировки или использование помещения не по назначению.
- Финансовые риски, включая неоплату аренды или повреждение имущества.
Для минимизации этих рисков арендодателям рекомендуется проводить дистанционный мониторинг состояния объектов, обязательное страхование, а также оформление типовых договоров с уточнениями о дистанционном взаимодействии.
