Необычная история произошла в многоквартирном доме в Москве, когда одна из жительниц решилась на смелый шаг — объединила свою квартиру с частью технического этажа, сделав её двухуровневой. Однако попытка расширить жилплощадь обернулась для неё критическими последствиями.
Необычное решение
Жительница, проживающая на последнем этаже, заметила, что над её квартирой располагается технический этаж. Некоторые части этого пространства использовались под офисы, и женщина решилась арендовать одно из помещений. С помощью рабочих ей удалось проделать проем в потолке и соединить свою квартиру с техническим этажом, что значительно увеличило её площадь до 188,9 квадратных метров. Жилое пространство обогатилось новой кухней, ванной, системой отопления и всеми необходимыми удобствами.
Судебная разбирательство
Ситуация оставалась без изменений на протяжении почти десятилетия. Однако с прекращением аренды у ТСЖ возникли вопросы касательно изменений в конструкции. Попытки председателя управляющей организации попасть в помещение оказались безуспешными, ведь дверь была заперта и, как позже выяснилось, замурована с обратной стороны. При вскрытии выяснили, что часть технического этажа действительно перешла в собственность москвички.
ТСЖ подало иск в суд с требованием вернуть первоначальный вид помещения. Женщина же попыталась обосновать законность своих действий, запрашивая разрешение на сохранение перепланировки.
Решение суда
Судебные инстанции оценили ситуацию и пришли к выводу, что действия ответчицы представляют собой не просто перепланировку, а полную реконструкцию. За последнее десятилетие изменились несущие конструкции, произошли изменения в функциональном назначении помещений, и уменьшилась площадь общего имущества дома. Как следствие, необходимо было согласие всех собственников, что в данном случае отсутствовало.
Суд также отметил, что с окончанием договора аренды у женщины не осталось оснований для дальнейшего использования данного помещения. Несмотря на её уверения о том, что перепланировка была согласована с застройщиком, суд не учел этот довод. Экспертиза демонстрировала возможность восстановления первоначального состояния, но это потребовало бы значительных затрат. В итоге, суд постановил, что женщине необходимо в течение месяца демонтировать лестницу, перегородки и сантехническое оборудование, а также вернуть всё в исходное состояние.
