В Красноярском крае состоялся спор, в котором управляющая организация (УО) смогла оспорить решение Госжилнадзора об удалении многоквартирного дома (МКД) из реестра лицензий. Как выяснилось, орган надзора не учел ряд серьезных нарушений при принятии своего решения, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Смена управляющей организации вызывает конфликт
По информации из судебных актов, ГЖН получил протокол общего собрания собственников, на котором было принято решение о смене управляющей организации в одном из домов Ачинска. Проверив документы, ведомство заключило, что все было в порядке, и внесло соответствующие изменения в реестр лицензий.
Однако УО, которая фактически потеряла управление домом, заявила о неправомерности этого решения. По мнению управляющей организации, общее собрание не проводилось, а подписи владельцев были подделаны. В результате, УО подала иск в суд с просьбой восстановить свои права и признать решение ГЖН недействительным.
Недостаточная проверка документов
Судебное разбирательство показало, что орган Госжилнадзора не провел должную проверку протоколов общего собрания, хотя у него была информация о возможной подделке подписей. До внесения изменений в реестр, сотрудники должны были удостовериться в соответствии всех документов с действительностью.
Собственники квартир направили в надзорное ведомство коллективное обращение, в котором заявили о фальсификации результатов голосования. Тем не менее, ГЖН принял решение внести изменения, ссылаясь на отсутствие идентификаторов у авторов обращения. Суд установил, что это было ошибочно, поскольку наличие обвинений в фальсификации должно было вызвать сомнения в достоверности предоставленных данных.
Проверка и отмена решения ГЖН
Судебная инстанция также учла результаты другого дела, которое подтвердило, что протокол общего собрания был признан недействительным, а заключенные контракты — недействительными. Ясно, что инициаторы собрания не организовали его должным образом.
Таким образом, суд подтвердил, что ГЖН должен был проверить достоверность предоставленных документов перед внесением изменений в реестр. В конечном итоге, иск управляющей организации был удовлетворен, и решение ГЖН отменено, что демонстрирует важность надлежащей проверки документов в подобных делах.
