На фоне растущего интереса к рынку аренды недвижимости в 2025 году, число мошеннических схем, к сожалению, не уменьшается. Арендаторам стоит быть особенно внимательными к возможным ловушкам, которые могут привести к финансовым потерям. Рассмотрим наиболее распространённые способы обмана, на которые нередко попадаются как новички, так и опытные арендаторы, пишет Дзен-канал "Юрист на связи".
Липовые договора: будьте бдительны
На первый взгляд, всё может выглядеть идеально: вы нашли прекрасную квартиру, подписали договор с арендодателем и готовитесь к переезду. Однако, именно здесь и скрыта основная опасность. Часто арендаторы сталкиваются с договорами, которые не имеют законной силы или составлены с нарушениями.
- Отсутствие подписи второго собственника. Если квартира принадлежит нескольким владельцам, договор аренды должен быть подписан всеми, иначе он может быть признан недействительным.
- Неправильная регистрация. Договор аренды на срок более года обязательно необходимо зарегистрировать в Росреестре. Без этого он может потерять юридическую силу.
Дополнительные расходы: что скрывают арендаторы?
Неоправданные дополнительные платежи — ещё одна распространённая схема. Арендодатель может попытаться включить в стоимость аренды платежи за коммунальные услуги или охрану, которые уже должны быть частью общего счета.
- Коммунальные услуги. Если они включены в аренду, арендодатель не имеет права требовать дополнительно платы.
- Дополнительные услуги. Остерегайтесь предложений об обязательной оплате услуг, таких как чистка подъездов или обслуживание домофона, если они не обговорены в договоре.
Недобросовестные посредники: как не попасться в их сети?
Мошенничество со стороны посредников и фиктивных агентов — это ещё одна серьёзная угроза. Часто недобросовестные агентства просят предоплату за свои услуги, не предоставляя ничего конкретного. Вместо договора или адекватной квартиры жертвы чаще всего получают лишь неопределённые обещания. Чтобы избежать ошибок, важно:
- Не доверять анонимным агентам. Убедитесь в том, что агентство имеет хорошую репутацию и положительные отзывы.
- Проверять информацию. Прежде чем передавать деньги, обязательно изучите детали аренды и общие условия.
В 2025 году, когда аренда жилья продолжает оставаться актуальной темой, важно быть осведомлённым и насторожённым, чтобы не стать жертвой мошенников.
