Законопроект о реформе реализации арестованных квартир
Депутаты разных фракций совместно с сенатором Константином Басюком представили в Государственной Думе инициативу, направленную на облегчение и ускорение процесса продажи жилых помещений, конфискованных у лиц, обвинённых в коррупции. Документ уже зарегистрирован в базах нижней палаты парламента и вызвал широкий общественный отклик.
Изменения в правилах и упразднение ограничений
Действующая редакция закона строго ограничивала реализацию арестованных квартир: выставлять на продажу разрешалось только те объекты, стоимость которых минимум вдвое превышала усреднённую рыночную цену на вторичном рынке региона. Такой подход существенно сужал круг реализуемого имущества – критериям соответствовало всего около 8% от всех конфискованных жилых помещений. Авторы законодательной инициативы отмечают, что эти рамки фактически тормозят обновление государственного фонда недвижимости.
- Законопроект снимает ограничение по стоимости жилья, открывая доступ к продаже более широкого перечня объектов.
- Отменяется обязательная пауза между несостоявшимися торгами, что сокращает общие сроки реализации.
Согласно новым предложениям, срок продажи недвижимости планируется сократить с двух лет до шести месяцев. Вице-спикер Госдумы Виктория Абрамченко подчёркивает, что сейчас около 5 тысяч объектов годами остаются невостребованными в реестре федерального имущества, дальнейшее промедление экономике страны невыгодно.
Расширение перечня жилых помещений и новые правила
По словам председателя профильного комитета Сергея Гаврилова, проект закона уточняет определение жилых помещений, добавляя к обычным квартирам и домам их части и комнаты. Эта норма позволит учитывать больше объектов и точнее следовать законодательству.
- Жилые помещения смогут выступать как индивидуальными лотами, так и долями.
- Исключение составят только объекты, которые могут быть переданы в социальный или специализированный жилищный фонд. Критерии передачи будет определять правительство РФ.
Согласно пояснительным материалам, в настоящий момент в распоряжении государства находится 273 квартиры и дома, изъятых по различным судебным решениям, при этом их совокупная кадастровая стоимость превышает 1,8 млрд рублей.
