Государственная дума России активно работает над законопроектом, который обещает изменить правила сделок с недвижимостью, нацеливаясь прежде всего на защиту пожилых граждан. Этот закон, уже прозванный "антибабкинским", внедрит радикальные меры по предотвращению мошенничества и восстановлению доверия на рынке жилья, пишет канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Причины изменения законодательства
Исходной точкой для разработки данного законотворческого акта стало резонансное дело народной артистки Ларисы Долиной, которое продемонстрировало серьезные риски для пожилых граждан. Мошенники часто подбираются к людям пенсионного возраста, заставляя их продавать свои квартиры, а затем обманывают их, вымогая деньги под различными предлогами. Продавец, оказавшись в сложной ситуации, может через суд аннулировать сделку, оставляя добросовестного покупателя без жилья и финансов.
Ключевые нововведения
Проект включает несколько главных мер, которые могут вступить в силу уже с 1 января 2026 года:
- Семидневный период для размышлений. В течение семи дней после подписания договора все средства покупателя будут заморожены. Это время даёт продавцу возможность оценить свою ситуацию и отменить сделку, если на него оказывалось давление.
- Обязательные безналичные расчеты. Продавцы смогут получить свою оплату только после государственной регистрации сделки и исключительно на банковский счет, что исключает возможность мгновенного получения наличных мошенниками.
- Защита единственного жилья. Продавцы должны будут доказать, что имеют другое жильё, предоставив соответствующие документы, что предотвратит ситуации, когда пенсионеры остаются без крыши над головой.
Комплексный подход к борьбе с мошенничеством
Помимо новых правил, разрабатываются меры по реформированию Гражданского кодекса, позволяющие защитить добросовестных покупателей. Ведётся работа над усилением роли нотариата, возможностью самоограничения продавцов через "Госуслуги" и автоматическим уведомлением близких о сделках с недвижимостью. Все эти меры направлены на сплочение правовых механизмов для защиты граждан, особенно пожилых.
Принятие этого законопроекта станет важным шагом на пути к восстановлению утраченного доверия на рынке недвижимости и защитит права как продавцов, так и покупателей. Теперь государство сосредоточено на более эффективной защите граждан, особенно тех, кто подвержен манипуляциям со стороны мошенников.
