На днях в редакцию поступил вопрос от обеспокоенной читательницы, касающийся необычных строк в платёжках. Ситуация выглядит знакомо многим: в доме нет общедомового счётчика, но в квитанции указаны суммы за водоотведение и общедомовые нужды. Что с этим делать?
Что такое ОДН?
Общедомовые нужды (ОДН) представляют собой ресурсы, потребляемые в общественных пространствах: это и вода, и электроэнергия для освещения лестниц, и тепло для общего пользования. Например, расходы на уборку мусоропроводов или мойку лестницы тоже относятся к ОДН. Если же расходы растут, а уборка не проводилась, тут стоит задуматься о справедливости начислений, сообщает Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Водоотведение: по какому принципу рассчитывается?
Строка «водоотведение по счётчику» может появиться даже при отсутствии индивидуального или общедомового счётчика. Как правило, сумма рассчитывается на основе объемов потреблённой горячей и холодной воды. Сложность ситуации в том, что если счётчики отсутствуют, начисления могут производиться по нормативу, который часто бывает завышенным. Это выглядит как подводный камень для жильцов, недовольных высокими тарифами.
Как действовать в случае странных начислений?
Важно знать, что установка индивидуальных счётчиков помогает защитить от неоправданных расходов. Кроме того, начиная с 2023 года, суммы за ОДН могут перераспределяться между всеми жильцами. В редких, но поддержанных случаях, плату за потери воды от соседских протечек могут списывать на всех жильцов дома.
Лучшая защита — это информированность. Если возникают вопросы, жильцы имеют право запрашивать информацию и оспаривать начисления. Это не только поможет сэкономить бюджет, но и создаст условия для справедливого распределения расходов среди жильцов.
