Центробанк России (ЦБ) в очередной раз анонсировал изменения, которые коснутся российской финансовой системы. С начала 2026 года планируется введение более строгих макропруденциальных лимитов для банков в вопросах ипотечного кредитования, нецелевых залоговых кредитов и кредитов для крупных компаний. Основная цель этих мер — снизить потенциальные риски и предотвратить рост задолженности, которая может стать проблемной, сообщает Дзен-канал "НКБ - кредитование и рефинансирование в Москве".
Ипотека на индивидуальное жилищное строительство: новые правила
С 2026 года доля "рискованных" кредитов на строительство частных домов сократится с 25% до 20%. Это значит, что банки будут более осторожны при одобрении таких займов, особенно для клиентов с высокой долговой нагрузкой.
По данным ЦБ, именно в сфере ИЖС чаще всего возникают просрочки. Финансовое бремя строительства дома может стать серьезной проблемой для заемщиков, что заставляет кредиторов быть более осторожными.
Закредитованность и нецелевые кредиты
Данные ограничения также затронут нецелевые кредиты под залог недвижимости. Для заемщиков с долговой нагрузкой выше 80% банки смогут выдать не более 15% таких кредитов. Тем, у кого долговая нагрузка составляет от 50% до 80%, лимит составит 20%. Эти меры помогут снизить число граждан, находящихся в финансовой зависимости.
Начало действия новых требований запланировано на первый квартал 2026 года, что должно привлечь внимание к проблеме закредитованности россиян.
Кредиты для бизнеса: повышенные риски
С декабря 2025 года будет увеличена надбавка к риску для крупных компаний с высокой долговой нагрузкой — с 20% до 40%. Это приведет к тому, что такие кредиты станут менее привлекательными для банков, вынуждая их создавать дополнительные резервы под данные займы.
ЦБ отмечает, что за девять месяцев 2025 года долговая нагрузка крупных компаний возросла более чем на 10%, что вызвало опасения относительно устойчивости финансовой системы. Важно помнить, что новые ограничения не затронут кредиты в иностранной валюте, что является хорошей новостью для бизнеса, ориентированного на экспорт.
Основные изменения направлены не на запрет кредитования, а на создание более устойчивого финансового рынка, который не позволит заемщикам попасть в долговую яму. Эксперты отмечают, что Центробанк, действуя на опережение, стремится обеспечить более ответственный подход к выдаче кредитов как со стороны банков, так и заемщиков.
