Непредвиденные последствия телефонного звонка: Все началось в июне 2023 года с обычного дня очень неординарным образом. 65-летний пенсионер из Уфы, наслаждаясь чашкой чая, получил тревожный звонок. Голос на другом конце линии настоятельно просил его подтвердить заявку на кредит под залог квартиры. Отказав, он и не подозревал, что вскоре его будут преследовать целая группа мошенников, пишет Дзен-канал "Ваш адвокат Усов и компания".
Спустя мгновение ему позвонила «добрая» риелторша, которая предложила помочь с продажей квартиры. Однако в разговор вмешался некий «заместитель прокурора». Он сообщил, что существует опасность: его жилье якобы выставлено на темный аукцион преступной группой. Чтобы избежать трагедии, необходимо срочно перепродать квартиру на имя «надежного покупателя». Этот «покупатель» оказался ее же риелтором, причем по заниженной цене — 3,5 миллиона рублей вместо рыночной 5,9 миллиона.
Тайная операция под контролем мифического прокурора
Процесс пошел по заранее отрепетированному сценарию. Для оформления сделки пенсионеру потребовалось перевести 50 тысяч рублей в качестве задатка, а оставшуюся сумму расплатиться с помощью расписок. Он поменял свои рубли на криптовалюту и отправил их «по назначению». Однако, как выяснилось позже, вся операция была тщательно спланированной аферой.
Когда пенсионер пришел в прокуратуру в назначенный день, его ждал жестокий сюрприз: ни «заместителя прокурора», ни даже его повестки не оказалось. Сразу стало ясно, что он стал объектом обмана. Вскоре следователь возбудил уголовное дело по части 4 статьи 159 УК РФ — мошенничество.
Судебные разбирательства: от первой инстанции до кассации
Кировский районный суд Уфы заявил, что сделка была произведена добровольно, что и привело к выселению пенсионера. Однако Верховный суд Башкирии обратил внимание на психологический аспект: экспертиза показала, что пенсионер испытывал сильное манипулятивное воздействие и запугивание. Суд признал сделку недействительной, вернув квартиру владельцу и наказав риелтора вернуть деньги.
Основные выводы судей и последствия дела
- Пенсионер был под воздействием заблуждения, созданного третьими лицами.
- Цена сделки была значительно ниже рыночной, что вызывало сомнения.
- Риелтор не проявил должной осмотрительности, хотя был профессионалом.
- Выселение пенсионера нарушило бы принцип соразмерности.
- Психологическое давление усиливало юридическую значимость дела.
Несмотря на долгий и трудный процесс, справедливость восторжествовала. Пенсионер вернул свое единственное жилье, но потерянные нервы и стресс останутся с ним навсегда.
