С 13 января 2025 года вступил в силу закон, согласно которому дарение недвижимости между близкими родственниками обернется новыми расходами. Ранее для оформления дарственной достаточно было уплатить пошлину в Росреестр, теперь же потребуется обязательное нотариальное удостоверение договора, что значительно увеличивает затраты.
Во сколько обойдется дарение?
Теперь оформление договора дарения стало в среднем в 10-15 раз дороже. Основные расходы включают:
- Госпошлина в Росреестр — 4 000 рублей (с 1 января);
- Федеральный нотариальный тариф — 0,5% от кадастровой стоимости объекта, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;
- Региональный нотариальный тариф — в среднем от 6 000 до 10 000 рублей в зависимости от региона.
Например, если квартира в Москве имеет кадастровую стоимость 10 миллионов рублей, раньше достаточно было уплатить пошлину в размере 2 000 рублей. Однако теперь сумма возросла до 31 700 рублей, включая все новые тарифы. Разница составляет почти 16 раз, и это существенно ударяет по карману.
Законом предусмотрена 50% скидка, но есть нюансы
Недавно был принят закон, который, как сообщается в СМИ, вводит скидку в 50% на госпошлину для дарения недвижимости между близкими родственниками. Это довольно привлекательное предложение предназначено для супругов, родителей, детей, бабушек, дедушек, внуков, братьев и сестер. Сравнивая ситуацию: если бы скидка работала, платить пришлось бы 15 850 рублей вместо 31 700.
Тем не менее, важно отметить, что указанные 50% скидки касаются только федеральной части нотариального тарифа. Госпошлина в Росреестр и региональный нотариальный тариф остаются без изменений, и их придется уплатить в полном объеме. Таким образом, оплаченная сумма составит 21 700 рублей — это действительно меньше первоначальных затрат, но далеко от желаемых 50% скидки.
Что еще нужно знать?
Хотя новая схема привлекает внимание, важно тщательно изучить условия и проконсультироваться с юристами, чтобы избежать неожиданных расходов. Окончательные суммы могут различаться в зависимости от региона, что также стоит учитывать при планировании дарения. В итоге, хотя закон и предлагает некоторые привилегии, финансовые обязательства остаются высоким.
