Сентябрьский бум: выдача ипотеки в России подскочила на 60%, но рынок ждет охлаждение
По предварительным оценкам банковского сектора, в сентябре объём ипотечных выдач в стране достиг порядка 600 миллиардов рублей. Это примерно на 60% превышает результат августа и на 50% больше показателей сентября прошлого года.
С начала года совокупный объем выданных жилищных кредитов в России уже превысил 3,5 триллиона рублей.
Главные драйверы и рекорды ажиотажного спроса:
«Семейный» фактор: Ключевой причиной всплеска стало ожидаемое изменение параметров государственной семейной ипотеки с 1 октября. На этом фоне доля семейной ипотеки в общем объеме взлетела до 64%, а ее выдачи выросли вдвое к августу — почти до 385 миллиардов рублей.
Исторический срез: Сентябрь стал самым сильным месяцем по продажам за последние два года, уступив лишь абсолютному рекорду декабря прошлого года, когда объем рынка достигал 800 миллиардов рублей.
Эксперты подчеркивают, что государственная программа фактически «устроила себе декабрь» на три месяца раньше календаря. Прошедший всплеск станет годовым пиком для рынка — далее, из-за изменения условий и исчерпания лимитов, спрос неизбежно пойдет на спад.
