Доля заемщиков с плановым погашением ипотеки в возрасте 70-75 лет в общем объеме выдач во втором полугодии 2025-го составила 19% против 17% в первом полугодии, следует из данных Банка России

Доля заемщиков с плановым погашением ипотеки в возрасте 70-75 лет в общем объеме выдач во втором полугодии 2025-го составила 19% против 17% в первом полугодии, следует из данных Банка России. Всего за год банки оформили 966 тыс. ипотечных кредитов, из которых 661 тыс. пришлась на вторую половину года. Таким образом, около 178 тыс. заемщиков, получивших ипотеку в прошлом году, могут закрывать ее в возрасте, когда им будет за 70.

При этом в целом доля заемщиков, которые будут выплачивать жилищный кредит после 60 лет, еще выше и сейчас составляет около 65% от общего объема выдач. Это связано с тем, что в последние годы заемщики активно оформляли ипотеку на 25-30 лет: в 2025 году на такие сроки пришлось более половины жилищных кредитов.

Ранее Известия подсчитали, что при рыночной ставке 17-18% годовых брать ипотеку на максимальный срок невыгодно. Сокращение периода кредита с 30 до 25 лет позволяет снизить переплату почти на 20%, тогда как ежемесячный платеж увеличивается менее чем на 1%.

Основная причина длинных сроков льготные ипотечные программы, отмечают в Абсолют Банке. При низкой ставке увеличение срока позволяет заметно уменьшить ежемесячный платеж, поэтому заемщики не всегда стремятся закрыть такие кредиты досрочно.

В Центробанке считают, что при выдаче кредитов с погашением в 70-75 лет банки, вероятно, рассчитывают на более быстрое закрытие ипотеки. Фактически такие кредиты обычно погашаются примерно за 9-10 лет.