Как исправить ошибки в выписке из ЕГРН: пошаговая инструкция

Обнаружили неверный номер дома в документах на вашу недвижимость? Вместо дома 15 на выписке значится дом 15А, или, наоборот, отсутствует литера? Это проблема, с которой сталкиваются тысячи граждан России при работе с Едином государственным реестром недвижимости (ЕГРН).

Изменения в адресе могут казаться незначительными, однако они могут привести к серьезным последствиям. Например, если выяснится, что налог начислен на неправильно указанный объект, или при продаже квартиры возникнут вопросы со стороны юристов покупателя.

Хорошая новость заключается в том, что исправить ошибки в ЕГРН возможно, и, как правило, это делается быстро. Важно лишь точно определить, с каким видом ошибки вы имеете дело технической или реестровой, поскольку от этого зависят дальнейшие шаги и сроки.

Виды ошибок в ЕГРН

Ошибки в реестре можно условно разделить на два типа: технические и реестровые. Эти понятия нельзя смешивать каждое из них требует своего подхода.

Технические ошибки это опечатки, грамматические или арифметические недостатки, допущенные при введении данных. Например, адрес в вашем паспорте может быть указан корректно, а в ЕГРН с ошибками: дома 5 вместо дома 5, корпус 2. Это и есть техническая ошибка.

Реестровые ошибки возникают, когда недостоверная информация уже содержится в документах, поданных для регистрации. Это могут быть ошибки в планах, предоставленных кадастровым инженером, или неточности в документации.

Алгоритм действий при обнаружении ошибки

После обнаружения ошибки, порядок действий будет зависеть от типа ошибки:

Если это техническая ошибка:

Если это реестровая ошибка:

Не забывайте, что важно следить за актуальностью данных в ЕГРН. От этого зависят ваши права на недвижимость и возможность осуществления сделок, пишет канал.