Кто отвечает за расходы на общедомовой счётчик: разбор нюансов

В многоквартирных домах, где установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ), часто возникают вопросы о финансовой ответственности жильцов. Недавно управляющая компания прислала квитанцию с новой строкой: поверка ОДПУ 50 000 рублей. Многим жителям стало интересно: законно ли это и кто в действительности должен оплачивать такие расходы?

Обязанности собственников и управляющих компаний

Согласно федеральному закону 261-ФЗ Об энергосбережении, жильцы многоквартирных домов обязаны обеспечивать установку коллективных приборов учета ресурсов (воды, тепла, электроэнергии). Эти расходы, как правило, покрываются за счёт средств на текущий ремонт или отдельных сборов. Однако, финансовая ответственность жильцов на этом заканчивается.

Управляющая компания несет дальнейшую ответственность за эксплуатацию и обслуживание ОДПУ. Это регулируется положениями Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 290, которое четко описывает обязательства по обслуживанию систем. Сюда входят проверки исправности и техническое обслуживание общедомовых приборов учета.

Кто платит за поверку и обслуживание ОДПУ?

Важно понимать, что расходы на содержание общего имущества, включая ОДПУ, уже включены в ежемесячную оплату за содержание жилья. Таким образом, жильцы фактически оплачивают эти услуги равномерно через квартплату. Если управляющая компания выставляет отдельный счёт за поверку ОДПУ, то это может расцениваться как попытка взять деньги дважды за одну и ту же услугу.

Исключением могут быть ситуации, когда требуется замена прибора учета по завершении его срока эксплуатации. В таких случаях нужно осознавать, что замена может относиться как к текущему, так и к капитальному ремонту в зависимости от конкретной ситуации.

Как справляться с требованиями управляющей компании?

Если вы получили требование оплатить поверку ОДПУ отдельно, следуйте этим шагам: