Как справиться с нерадивым наследником: права и последствия

Ситуации, когда один из наследников отказывается платить коммунальные счета, сегодня не редкость. Это чаще всего происходит в случаях наследования по закону, то есть когда отсутствует завещание, и наследство делится между родственниками. Однако, даже если один из собственников не оплачивает необходимую сумму, это не может лишить его прав на наследуемое имущество или изменить его долю.

Тем не менее, есть возможность применять иные меры для побуждения нерадивого наследника к выполнению его обязательств. В соответствии со статьей 1117 Гражданского кодекса РФ, существуют основания для признания наследника недостойным, однако это возможно лишь в исключительно редких случаях. Например, если наследник действовал противоправно по отношению к наследодателю или другим наследникам, чтобы увеличить свою долю. Неуплата коммунальных платежей в таких основаниях не представляет собой.

Обязанность по оплате коммунальных услуг

После принятия наследства каждый владелец обязан оплачивать расходы на содержание имущества пропорционально своей доле, согласно статьям 210 и 249 Гражданского кодекса РФ.

Согласно Жилищному кодексу:

• Статья 30, часть 3 обязывает собственника жилого помещения нести бремя его содержания.
• Статья 153 фиксирует обязанность своевременно и полностью выполнять платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как действовать и взыскать задолженность?

Если наследник отказывается платить, можно прибегнуть к судебному разбирательству. Эффективным решением будет разделение лицевых счетов. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги.По итогам такого процесса каждый владелец получит свой лицевой счет, что позволит каждому самостоятельно осуществлять платежи и не перекладывать ответственность на других.

Такие дела рассматривает районный суд, поскольку они относятся к наследственным правоотношениям (согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ 9 от 29.05.2012).

В процессе ожидания решения суда, также целесообразно обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделе счетов. Если в этом вам откажут, то это станет дополнительным аргументом при разбирательстве в суде.

Кроме того, возможно и более радикальное решение продажа доли. В случае, если недобросовестный наследник не желает нести свои обязательства, другие наследники могут предложить ему продать его долю или, если это невозможно из-занаходящейся в малозначительности доли, в судебном порядке установить право на её выкуп согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ.