Как зарегистрировать право на недвижимость, унаследованное до 1998 года

Найти в старом сундуке гербовую бумагу, подтверждающую право на землю или квартиру это не что-то фантастическое. Нередко можно обнаружить старые документы, выданные до 1998 года, которые вызывают вопросы о законности собственного владения. Это касается как свидетельств о собственности на жилые площади, так и прав на земельные участки. Но как поступить, если такие бумаги все еще существуют?

Приятная новость: старые документы остаются юридически действительными. Однако вот маленький нюанс: для совершения любых сделок, будь то продажа, дарение или ипотека, нужно зарегистрировать право в современном реестре ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Что такое "ранее возникшее право"?

Согласно законодательству, "ранее возникшие права" это те права, которые были подтверждены документально до 31 января 1998 года, когда вступил в силу закон, объединяющий регистрацию прав на недвижимость. До этой даты права на недвижимость могли подтверждаться множеством различных документов, таких как:

• Старые свидетельства о собственности.
• Государственные акты на землю.
• Нотариально заверенные договоры купли-продажи.
• Справки из БТИ.

С принятием нового законодательства права, возникшие до этой даты, сохранили свою силу, но требуют регистрации для легитимного распоряжения имуществом.

Когда необходимо зарегистрировать право?

Существует ряд ситуаций, когда регистрация "старого" права обязательно:

Как зарегистрировать право на недвижимость?

Процедура регистрации может различаться в зависимости от того, стоит ли объект на кадастровом учете. Если объект уже есть в реестре, достаточно подать заявление в МФЦ с паспортом и старым документом. Регистрация обычно занимает 5-7 рабочих дней и бесплатна.

Если же объект не зарегистрирован, потребуется помощь кадастрового инженера для подготовки необходимых документов и межевого плана. Стоимость услуг варьируется в зависимости от региона и сложности работ.

Государство активно проводит кампании по выявлению правообладателей прежних объектов, поэтому владельцам стоит не затягивать с регистрацией своих прав, чтобы избежать неприятностей в будущем.