Новые правила для застройщиков: штрафы до 5 миллионов и персональная ответственность
С 2026 года вступают в силу масштабные изменения в Градостроительном кодексе, среди которых значительное ужесточение ответственности застройщиков и подрядчиков. Нововведения, предложенные в рамках ФЗ-309, преобразуют подход к контролю за качеством строительных работ, вводя цифровую отчетность и персональные санкции.
Изменения в ответственности застройщиков
С новыми нормами застройщики и подрядчики получат больше обязательств. Главным новшеством является введение персональной ответственности для главных инженеров проектов (ГИП) и архитекторов (ГАП) за качество предоставляемой документации. Новые правила предписывают создание публичных цифровых реестров саморегулируемых организаций (СРО), фиксирующих все этапы строительного процесса и гарантируя его прозрачность. СРО получают расширенные полномочия для активного контроля, что подчеркивает важность высококвалифицированных специалистов.
Ужесточение гражданской и административной ответственности
Нововведения в значительной степени отражаются на финансовых аспектах бизнеса. Размер штрафов за нарушение сроков и качества строительства увеличивается до 5 миллионов рублей. Теперь за ошибки в проектировании часть ответственности ложится не только на организацию, но и на конкретных специалистов, что делает их личные финансы уязвимыми. Серьезные нарушения могут привести к приостановке работы компании, что, по сути, означает остановку бизнеса.
Влияние на уголовную ответственность
Цифровизация строительных процессов упрощает уголовное преследование. Теперь для выявления виновных достаточно цифровых следов в реестре СРО и подписей ГИПов под проектами. Уголовные дела по нарушениям, повлекшим тяжелые последствия, могут быть возбуждены гораздо быстрее благодаря этой документации.
Новые требования к СРО и специалистам
Статус специалистов НРС и СРО теперь не просто формальность, а ключевое звено в системе контроля. Требования к саморегулируемым организациям также изменились:
- Публичный цифровой реестр контрактов обязателен.
- Каждая строительная компания должна иметь в штате минимум двух специалистов НРС.
- СРО вправе проводить внеплановые проверки, что усиливает контроль.
- Нарушения влекут серьезные санкции, включая крупные штрафы и приостановление деятельности.
Важно помнить, что для успешной работы необходимы квалифицированные кадры с официальной привязкой к компании, иначе это может привести к серьезным последствиям для бизнеса.
Подсказка: перед началом строительства обязательно проверяйте статус специалистов на сайте nopriz.ru, чтобы избежать нехватки квалифицированных кадров и возможных штрафов, сообщает Дзен-канал "Кровельный Гид".