Строительство мансарды обернулось серьезной проблемой для жительницы, которая лишилась права на собственный дом, унаследованный от мужа. Судебное решение оценило здание как незаконное, и это решение потрясло судьбу семьи, пишет канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
История строительства
В 2011 году молодая пара приобрела земельный участок и взялась за возведение роскошного четырехэтажного коттеджа. За несколько лет они возвели внушительное строение площадью 560 квадратных метров. Однако, печальная судьба настигла семью: супруг не успел оформить право собственности на дом до своей смерти.
Вдову ожидали сложности, когда она обратилась к нотариусу, чтобы оформить наследство. Если с земельным участком все прошло гладко, то с домом возникли проблемы. Нотариус отказался предоставить свидетельство о праве собственности на жилой объект из-за отсутствия его надлежащей регистрации.
Битва за наследство
Не смирившись с отказом, вдова подала иск в местные органы власти, требуя, чтобы дом был признан частью наследственного имущества и зарегистрирован за ней. В процессе разбирательства была проведена независимая экспертиза, которая выявила серьезные нарушения действующих градостроительных норм.
Выяснили, что построенное здание, помимо четырех этажей, включало мансардный, что нарушало нормы: по Градостроительному кодексу, индивидуальные жилые дома должны иметь не более трех этажей. Суд активуален растения жены, что мансарда обладала окнами и балконами, следовательно, она считалась полноценным жилым пространством.
Заключение экспертизы
Кроме того, во время строительства были нарушены правила по расстояниям от края здания до границы участка: вместо трех метров было лишь 1,15 м, а до соседнего дома – всего 2,4 м вместо требуемых шести. Попытки вдовы доказать, что мансарда не является жилой, не принесли успеха. Суд подчеркнул, что фактически она используется как жилье, таким образом, здание превышает разрешенные параметры этажности.
Таким образом, постройка была признана самовольной, что лишило вдову возможности оформить право собственности и включить дом в наследственное имущество. Апелляции и кассационные жалобы результата не дали – все доводы были сочтены несостоятельными, а первоначальное решение суда осталось в силе.
