В Госдуме вновь идут разговоры о том, как максимально эффективно покрыть растущий дефицит бюджета. Необычная новация подразумевает изъятие неиспользуемых квартир в пользу государства, и, что удивительно, без необходимости обращения в суд, пишет Дзен-канал "SM Юрист".
Инициатива, поддержанная группой сенаторов и членом Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александром Якубовским, обещает коренным образом изменить подход к жилой недвижимости. Новая перспектива подразумевает упрощение критериев, по которым жилье может быть признано пустующим, что фактически легализует изъятие квартир у граждан.
Как будет определяться статус пустующего жилья?
Согласно законопроекту, квартира будет считаться пустующей, если выполняется два из следующих условий:
- Наличие задолженности по коммунальным платежам более года;
- Задолженность по налогу на имущество, превышающая два года;
- Отсутствие изменений в показаниях счетчиков воды и электричества в течение года;
- Признаки длительного неиспользования жилья, например, сломанные двери или выбитые окна.
Ранее квартиры могли признать пустующими только в том случае, если они не имели собственника. В новой инициативе властям позволят изымать жилье даже при наличии хозяев, если те не платят за коммунальные услуги больше года, или не возмещают налоговые обязательства в течение двух лет.
Полномочия местных властей и их последствия
Процесс признания жилья пустующим предлагается поручить местным жилищным комиссиям, что открывает возможности для муниципальных властей распоряжаться такими квартирами: сдавать их в аренду, продавать на аукционах или предоставлять в пользование стоящим в очереди. При этом всё происходит в обход судебных разбирательств.
Такой подход несет в себе финансовые рычаги для государства, позволяя превратить брошенные квартиры в источники дохода через аренду или продажу. Законодатели завершают процедуру в рамках, которые, по их мнению, должны помочь устранить проблему пустующих объектов, особенно в северных регионах страны.
Однако в текстах поправок отсутствуют географические ограничения, что позволяет предположить, что принятые меры могут распространиться на всю страну, став угрозой для собственников жилья в любых регионах.
